Antwoorden op de vragen die wij het vaakst krijgen over taxaties en herbouwwaarde.
De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om een gebouw na een totale schade op dezelfde plek en in dezelfde vorm opnieuw op te bouwen. Het is iets anders dan de WOZ-waarde of de marktwaarde: de grond telt bijvoorbeeld niet mee, de bouwkosten wel.
De VvE is verplicht het gebouw te verzekeren. Is de verzekerde som lager dan de werkelijke herbouwwaarde, dan is er sprake van onderverzekering en keert de verzekeraar bij schade naar verhouding minder uit. Een actuele taxatie voorkomt dat, en voorkomt ook dat de eigenaren te veel premie betalen.
Veel verzekeraars indexeren de verzekerde som jaarlijks, maar dat is een schatting. Na enkele jaren, en zeker na verbouwingen of een periode met sterk stijgende bouwkosten, is een nieuwe taxatie verstandig. Kijk ook in uw polisvoorwaarden: bij een vaste taxatie geldt vaak een termijn.
Dat zijn de verbeteringen die een eigenaar zelf in zijn appartement heeft aangebracht, zoals een luxere keuken of badkamer of een aanbouw. Vaak vallen die onder de opstalpolis van de VvE. Wij adviseren u hoe u dit in de taxatie meeneemt, zodat ook die investeringen goed verzekerd zijn.
Een vaste taxatie op grond van artikel 7:960 van het Burgerlijk Wetboek. Verzekeraar en verzekerde spreken vooraf de waarde van het object af. Bij schade staat die waarde vast en hoeft u niet achteraf aan te tonen wat het object waard was.
Gebouwen, waaronder complexen van Verenigingen van Eigenaars, maar ook inventaris, machines en kostbare inboedelgoederen.
Een vastlegging van de bouwkundige staat van panden voordat er in de buurt wordt gesloopt of gebouwd. In woord en beeld wordt de '0'-status vastgelegd. Ontstaat er later schade, dan is duidelijk hoe de situatie vóór de werkzaamheden was. De rapporten kunnen bij een notaris worden gedeponeerd.
Nee. Wij zijn gevestigd in Apeldoorn en werken door heel Nederland.
Wij werken met vaste en concurrerende tarieven. De prijs hangt af van het soort opdracht en de omvang van het object. Vraag een vrijblijvende offerte aan: dan weet u vooraf precies waar u aan toe bent.
Via het formulier op de pagina Offerte aanvragen, per e-mail of telefonisch. Vermeld zo mogelijk het adres van het object, het soort taxatie en, bij een VvE, het aantal appartementen. Wij nemen daarna contact met u op.